稲毛スカイタウン「ふれあいの街」

 

季節はすでに春から初夏へ、新緑が鮮やかに輝いています。ボタン、花ショウブ、ツツジなどが次々と花開き、植物たちが最も活力にあふれる季節となりました。

 
中東問題と大規模修繕工事に関して
連日報道されています通り、中東における戦争により現在原油が入ってこない状況となっています。工事にはシンナー等をはじめとする多くの石油関連商品が必要であり、今回の大規模修繕工事に関しても大いに懸念されるところです。
この度の工事施工内定業者である（株）YKKAPラクシーからの状況説明によりますと、想定以上に必要な商品がひっ迫し、入荷が大幅に遅れているとのこと。
また１部報道によれば工事が中断となっている物件も出ているようです。
YKKAPラクシー社としては何とか10月着工に向けて準備を進めているものの、材料の入荷の見通しは不透明で非常に困難な局面にあると言わざるを得ません。
 
費用の問題について
前月号でお知らせ致しました通り、今般の入札において当初設定した予算より1億2千万円ほど下回ったことでほっとしていたところですが、すでに材料メーカーからは30％～50％、商品によっては80％もの値上げ要請がでているそうです。また4月以降
供給がストップする製品もあり、今後の情勢によっては非常に難しい判断が必要となります。
しかしながら、当面10月着工に向けて価格等も含めて交渉を続けるとともに、できる限りの準備を進めていく所存です。
是非ご理解ご協力のほどよろしくお願いいたします。

4月11日（土）9時40分から12時35分まで第12回理事会が開催されました。
出席者：理事8名、監事：1名、ホームライフ管理：3名（川上氏、小島氏、西島氏）
 
【ランサムウェア攻撃被害について】
ホームライフ管理株式会社より、ランサムウェア攻撃被害の影響のため決算業務が出来ない旨の報告がありした。これにより、5月31日に予定している通常総会が開催できないことが決定しました。今後のスケジュールについて以下の通りお知らせいたします。
 
≪1≫5月31日は臨時総会を開催いたします
主な議題は、大規模修繕工事とホームライフ管理株式会社との管理委託契約更新についてです。
※大規模修繕工事の正式契約・発注のために5月中の決議が必要となります。
※ホームライフ管理株式会社との管理委託契約が5月末で終了するため更新の決議が必要です。
理事長挨拶でも取り上げましたとおり、大規模修繕工事の範囲外にはなりますが、足場が必要な工事のため、同時期に【各戸排気ダクト清掃・3号館避雷針工事・玄関室名札、階数表示板交換
・鳩避け工事】を行う方向で検討することを決めました。
なお、4月25日（土）に居住者（区分所有者）に向けて計画説明会を開催する予定です。
 
≪2≫6月以降に通常総会を延期します
役員改選は通常総会で行う規約のため、現役員の任期も延長となります。準備ができ次第ご案内いたします。
 
≪3≫4月25日に大規模修繕工事居住者説明会を開催いたします
参加には事前の申し出が必要となります。詳細は別途案内をご確認ください。
大幅なスケジュールの変更となりますが、どうぞご理解いただけますようお願いいたします。
 
 
1．月次報告・未収入金
※HLKのランサムウェア攻撃被害により、状況確認ができておりません
 
2．大規模修繕工事について
大規模修繕検討委員会にて、引き続き詳細な工事範囲について検討をしています。
マンションの壁面塗装については、千葉市の景観条例の関係もあり7月末までに決定する必要があります。エントランスについてもマンションの美観に大きく寄与するため、丁寧な協議の元、慎重に検討を進めていきます。
また、中東情勢の影響による工事金額や工期の変更などが心配されますが、今後については工事業者との綿密な打ち合わせを重ねていきます。
今後のスケジュール状況等については、4月25日の計画説明会にてお知らせいたします。
 
3．委員会報告
(1)植栽委員会

・低木刈り込み、中木剪定等を行っております。刈り込んだツツジが、今は花をたくさんつけています。
・引き続き新たな植栽業者の選定を進めています。

 
(2)環境・清掃委員会
・可燃ごみの収集時刻が早まっています。
収集エリア・ルートの変更によるものだそうです。
必ず朝8時までお出しください。遅れて出されますと置き去りゴミになり、処理に困ってしまいます。ご協力をお願いいたします。